數以百計的人在香港名為An Yeung Tin-yun的麵包房前排隊，為的是購買麵包圈，雞蛋蛋糕和其它麵包類食品。原因是：這家曾經被港督彭定康譽為「世界最佳」的麵包房將關門，由於房東忽然把租金翻了一番。

在香港，不僅房租正在猛漲，而國民生產總值也將上升4％。這可不是聽上去那麼簡單：自從8年前「回歸」中國後，這個城市已經經歷了兩次經濟衰退，甚至人們的收入也下降了。當然，香港是否已經成功完成了轉制過渡適應過程，還是這只是一種臨時現象，專家們的看法並不一致。

香港最大銀行匯豐銀行的艾布拉希姆說：「我們對香港的感覺非常好，經濟目前非常健康。」他估計今年香港經濟增長率可達4.1%，「主要是消費和旅遊帶來了推動力。」由於最近失業率下降至3年來的最低點5.9%，給消費帶來了活力。

在旅遊方面，這座城市主要依靠中國大陸的來客。對大陸客來說，香港始終是一個購物天堂。至少，北京和上海的白領灰領金領們在這裡可以相信，這裡的普拉達提包或古奇時裝不會是假貨。

新的調查報告都支持著這種上升氣氛和樂觀主義。根據瑞士國際管理和發展研究所的調查，香港經濟是整個亞洲競爭力最強的經濟體，在全世界也排名第二，僅次於美國。香港這次是一躍4位，把新加坡也甩到了身後。

在司法安全方面，香港也排得相當靠前。據「政治經濟風險咨詢」研究所最近的研究，香港得了1.73的高分，也恰恰排在了新加坡前面。撰寫者們說：「香港司法體系的專業性和獨立性是其最積極的表現之一。」

新特首曾蔭權可謂生逢其時，沒有更好的「時」了。在他的所謂競選期裡，他對經濟政策說得很籠統：「具體政策方面，我不會超出董建華的範圍。「」但我會嘗試加強聚焦。」（自譯）

然而，專家們懷疑這樣是否足夠。香港政府試圖通過一種緊缺政策來達到目的。摩根士丹利的專家Andy Xie認為，整個香港中產階級都成了「房地產經濟的人質」。許多居民有同感：香港人均收入為約每月1000歐元，但一套50平方米住房的月租高達至少700至800歐元。在新界，房租要低一些。但年輕人仍然難以支付，他們往往要等到結婚後，有了兩份薪水，才有能力去租房。

謝先生批評道，這麼一來，國民收入相當大的一部分流入了一種非生產性投資，流到非生產性的一群人手裡，然而，「一個城市國家的經濟從長期看只能通過競爭力的增強獲得增長。」

因此，謝先生認為，儘管香港最近喘過了氣來，但香港的困難還遠遠沒有過去。他認為，香港的威脅在「對面」，即鄰接的廣東省，那裡以低薪水大量地生產著。當然，那裡的薪水局部已經上升，對生產力的要求也在加強。那裡的競爭對香港越來越危險，越來越多的歐美商人「截道」深圳去裝船，因為那裡的費用比香港要低得多。

謝先生說：「香港必須進一步現代化它的經濟，同時降低成本。」

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