1. 跳转至内容
  2. 跳转至主菜单
  3. 跳转到更多DW网站
社会

建筑商破产了,购房者该怎么办?

2024年2月18日

贷款利息上扬、建筑成本飙升:在德国各地,已经有大量建筑商宣布破产。对于购买者来说,运气好些的或许还能得到一套毛坯房,运气差的恐怕就难免倾家荡产了。当然也有最终圆了新房梦的幸运者。

利息高昂 成本飙升:德国很多建筑商宣告破产。
利息高昂 成本飙升:德国很多建筑商宣告破产。图像来源: Caro/picture alliance

(德国之声中文网)"我一直以为,这样的事情不可能发生。但现在我们的噩梦竟然成了现实,建筑公司倒闭了,我非常非常懊恼。"

2019年五月,达尼尔夫妇收到了建筑公司破产的消息。当时,他们已经为购买这套在建的住宅支付了30万欧元。在德国,购买在建房产项目,是按照建筑进度支付房款的。他们当时购买这套新房,是为了能在这里安度晚年,因为这套公寓比较适合老年人居住,为此目的,他们甚至卖掉了自己原来的住房。

建筑公司一旦倒闭,业主已经支付的房款往往就会全部打水漂。达尼尔夫妇看着建筑商留下的毛坯房,一时不知所措。

像达尼尔夫妇这样遭遇建筑商破产的购房者,目前在德国还有很多。取消建筑合同的案例也在明显增多。通常年景里,取消建筑合同的比例大约为3.5%,但2023年9月,这一比例一度飙升至21.4%。总而言之,德国的住宅建设目前正经历着一场严重的危机

一旦建筑商宣告破产,等待业主的往往就是无人愿意接手的烂尾楼。图像来源: Frank Hoermann/SVEN SIMON/picture alliance

达尼尔夫妇对德国之声表示,当时他们度过了很多个不眠之夜,毕竟买房花掉了半生的积蓄,今后甚至有可能陷入生活无着、居无定所的境地。

负责建筑公司破产清算的专职人员将买房者召集在一起开了个会,告知大家目前已没有其他建筑公司愿意接手这个项目,唯一的出路就是由业主们成立信托基金,用筹措的资金完成这个建筑项目。

新房无法入住,旧房已经售出,达尼尔夫妇只好租住了一套只有六十平米的公寓。为了支付续建房屋的费用,夫妻俩只好节衣缩食,妻子甚至卖掉了养老保险。

业主们的共同努力下,烂尾楼终于重新开建了。图像来源: Rolf Vennenbernd/dpa/picture alliance

续建工程又花费了大约十万欧元,除此之外,夫妻俩还需支付房租以及聘请律师的费用。达尼尔夫妇表示,今后绝不会再做新房还没建好,就出售自家原有住房的事情了。

2021年8月一个阳光明媚的日子里,达尼尔夫妇的新居终于可以入住了。续建过程中,达尼尔夫妇的亲朋好友们提供了很多帮助。妻子莫妮卡·达尼尔对德国之声表示:"我丈夫是我的精神支柱,但在当时的情况下,我也不能总是和他诉苦吧,毕竟他的心理负担也很重。所以,能和好姐妹说说心里话,对我非常重要。"

达尼尔夫妇之所以愿意接受德国之声的访问,就是因为他们想告诉那些和他们有着同样遭遇的人们,发生建筑商破产的事情时,一定不要失去继续抗争的勇气。

好在,达尼尔夫妇的噩梦最终还是有了一个好的结局:"我们曾经梦想拥有一套完美的住宅,现在这个梦终于实现了。"

 

© 2024年德国之声版权声明:本文所有内容受到著作权法保护,如无德国之声特别授权,不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿,并受到刑事追究。

跳转至下一栏 DW热门报道

DW热门报道

跳转至下一栏 更多DW报道