（德国之声中文网）继恒大地产被立案调查、旗下公司多名高层被查、集团创始人许家印也传出被警方监视居住后，恒大系港股9月28日集体停牌。据悉，中国恒大、恒大汽车、恒大物业的股票星期四均在香港交易所暂停交易。
香港证交所发布的简短停牌通知并未提及相关股票暂停交易的具体原因。在停牌前一天，上述三家恒大系上市公司的股价都出现了急速跳水。
据报许家印已被警方控制图像来源: Sun Xinming/dpa/picture alliance“财新网”报道称，自从2021年下半年恒大陷入危机之后，许家印就极少在公开场合露面。2022年3月21日，恒大系的三家上市公司曾经同时在港交所宣布停牌。
恒大方面经过一系列努力，包括积极披露资产运营、管理层诚信问题、企业内控审计等，并发布推迟已久的2021年和2022年财报，才最终在今年8月28日满足条件复牌。
不过如今复牌不过一月，恒大再次暂停交易，更加给人一种“山雨欲来风满楼”的感觉。与此同时，有消息称中国恒大董事局主席许家印已经被警方监视居住。
而此前不久，恒大方面宣布，由于其主要业务领域恒大地产正在被调查，目前的状况无法满足新票据的发行资格。如果不能达成和债权人就债务重组达成新的协议，债券持有人可能会提请对该公司进行清盘。
两位消息人士向路透社表示，恒大集团的一些债券持有人对该公司上周末宣布无法发行新票据感到十分意外。据称，如果恒大不能在10月30日之前提交新的债务重组计划，这些债权人将会提交清盘申请。
截止今年6月底，恒大集团所欠的债务总额估计达到3280亿美元——北京认为，这样的巨额债务对中国金融体系和整体经济健康状况构成无法接受的风险。
曾经是中国经济增长重要驱动力的房地产行业，近来变成了令北京头疼的领域。尤其是在中国政府试图拉动经济复苏之时，包括恒大、碧桂园在内的大型房企纷纷陷入债务危机，引发投资者对于系统性溢出效应蔓延到中国银行体系的担忧。
（德新社、路透社、财新网）
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外界估计，房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面臨接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策，但在经济发展预期低迷的情况下，刺激措施似乎难以奏效。
图像来源: Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。
中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印"因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施"。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。
2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。
中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施"认房不认贷"政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”
据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。
资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。
