（德国之声中文网）中国面临青年失业率居高不下、消费下降以及房地产危机，也给政府5%的增长目标带来压力。
上海市中心一家街边小吃店主常贵永（音译）向法新社记者表示：“今年生意特别难做。疫情过后，今年比疫情之前生意还要难做。”
58岁的常贵永站在空空的店铺里向记者表示：“现在经济下滑，有的人都不愿意消费了。就哪怕公司白领有的人他都愿意自己带饭，带到公司吃。”
他说，自己因为要支付店租以及住所的房租，还要买食材、交水费电费煤气费，面临不小的压力。
不过，似乎并非人人都受到“消费降级”的影响。70岁的王先生在安福路一家咖啡馆向法新社记者表示：“我不相信存钱。我认为人一辈子，能消费就很开心，就能拉动商业经济。”他说，每个人不一样，“我的感觉，现在国内存钱的人比较多。他认为他以后不是很稳定，那就不会有很大的消费。”
24岁的Cassie Lu表示，她身边的人都跟她类似，大部分是想怎么花就怎么花。
Claire Yi是珠宝设计师，她也表示自己没有受到经济下行的影响。“我觉得人们并没有不消费，只不过消费习惯可能改变了。可能从高消费变成中高水平的消费。”
外界估计，房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面臨接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策，但在经济发展预期低迷的情况下，刺激措施似乎难以奏效。
图像来源: Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。
中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印"因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施"。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。
2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。
中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施"认房不认贷"政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”
据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。
资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。
但小吃店主常贵永表示，希望经济能好一点，让老百姓做生意容易一些。
北京本周出台一系列刺激经济措施，包括降准降息以及降低存量房贷利率。 习近平主持的中共中央政治局9月26日会议上表示，当前经济运行出现一些新的情况和问题，要进一步提高政策措施的针对性和有效性。
房产中介：卖房的多，买房的少
在上海昔日法租界的一家房地产中介，钟先生向法新社表示，特别是去年以来，房地产市场行情也是降了很多。“像我们这边是市中心的市中心，都已经降了很多，那全国肯定也是降得很厉害。但是主要还是经济大环境不好。 ”
政府出台的新政策能否促进房地产市场复苏？（图为上海的一处房屋建筑工地）图像来源: Alex Plavevski/EPA 他也关注到本周新宣布的政策，表示“（真正出台）肯定不会那么快，肯定是要有一个时间过渡期，但只要上面政策出得好、力度大，未来我还是看好的”。
另一家房地产中介的杨女士表示：“半年之前可能有很多人是观望，但我觉得可能中国的市场在10月之后还是会稳步地上去，还是有很多的需求的。”
何佳俊（音译）也从事房地产中介工作。他表示：“今年房地产行情下降不少。我们有很多房源，很多顾客来想卖房，但想买房的不多。”
不过，他表示，希望新举措能让经济恢复增长。
（法新社）
© 2024年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。
