胡锦涛对今年下半年的经济工作提出的六点要求。首当其冲的是要切实控制固定资产的投资规模，例如土地和房地产的开发。新华社报道说，今天上半年，外资在房地产项目上的投资比去年同期增加了27.9%。外商看中了中国各大城市的商品房开发行业，将整个城市变成工地。

香港大学中国金融研究中心主任宋敏教授分析说：“我们可以看到中国房地产业调整管得非常细，例如70%的商品房必须是小户型住宅，也就是低于90平方米的住宅，甚至限制外国投资商购买房地产。这些都是一种行政手段，我认为这些手段会起到相反的效果。”

中国在建设社会主义市场经济时，在发挥市场对经济发展调控的同时，还使用行政手段对市场经济活动进行干预。宋敏教授认为，这会阻挠一个国家国民经济的健康发展，“比如说利息。中国的利息虽然所有增长，但是增长的幅度相对较小。另外，增长的仅仅是贷款利息，存款利息变化甚微，这就造成了很多银行仍然可以利用贷款利息和存款利息之间的差价而盈利，增加了他们加强贷款的动机。”

同时，人民币虽然在小步伐的增值，但是对美元的汇率仍然没有放开。宋敏教授认为，这是行政手段控制金融活动的另一个典型的例证，“市场手段需要不断的完善，给市场的参与者相对稳定的一种期望。这样市场参与者才能够进行有效的计划、投资、生产。而行政的办法很多是随意的，长远来看会产生消极影响。”

中国经济高速增长呈现出巨大的地区性差距，农村地区的居民很难在市场经济的建设过程中获益。胡锦涛在会议上再次强调了建设社会主义新农村的必要性，并要求建立看病、上学、就业、社会保障等有关群众切身利益的机制。

宋敏说：“农村地区现在缺乏固定资产投资，道路、水电等基础设施投资。在农村地区，这些投资是远远不够的。如果说中国经济发展过热，也仅仅是局部过热，可能是某些城市投资，但是在很多其他中小城市和广大农村，我们并没有看到这一现象。”

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