(德国之声中文网)中国国家统计局週四(8月15日)发布一系列经济活动数据,其中各界关注的房地产市场仍未摆脱困境。
路透社根据中国国统局释出的数据计算,今年7月的新建住宅价格年度跌幅达4.9%,创下自2015年6月以来最大幅度,超越6月的4.5%。
另外,中国7月工业产出年增5.1%,较6月的5.3%放缓,也低于分析师预期的5.2%;但用来衡量中国民众消费的“社会消费品零售额”,则出现超预期成长至2.7%,显现中国政府用于提振家庭支出的努力见效。
彭博社则引述瑞穗证券(Mizuho Securities)资深中国经济学家周敏(Serena Zhou) 的说法指,中国7月零售额成长略优于预期,可能是受益于比较基数和暑假。周敏认为:“政府的首要任务,应该是透过更果断的措施,尽早打破恶性循环。”路透社分析师亦警告,中国经济前景仍然充满挑战,官方需要采取更多刺激措施。
官方数据指,今年前7个月固定资产投资年增3.6%,除了未达预期,也创下今年以来最低。其中,民间投资年比持平,基础设施投资增长4.9%,制造业投资增长9.3%,房地产开发投资则年减10.2%,已连续3个月出现两位数跌幅。
澳新银行中国市场经济学家邢兆鹏表示:“数据显示,下半年经济开局弱势,预计以降准替代MLF(中期借贷便利)的机率将会加大,但维持5%经济成长的关键仍是降准的到来。”
外界估计,房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年,中国强化对房地产业融资的监管,此后产业又面臨接二连三的危机,开发商先后爆发违约,被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策,但在经济发展预期低迷的情况下,刺激措施似乎难以奏效。
图像来源: Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示,27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出,碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际,此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一,但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中,碧桂园获得债权人的批准,将六只境内债券的偿还期限延长三年。
图像来源: HPIC/dpa/picture alliance中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债,勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币(约1900亿美元),接近其1.43万亿人民币的资产;恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称,由于房地产销售不如预期,该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底,恒大证实其创始人许家印"因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施"。2021年恒大陷入资不抵债,导致了一系列开发商违约,引发了中国的房地产泡沫崩解。
图像来源: Andy Wong/AP Photo/picture alliance2023年8月,有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机,无法完成信托产品的兑付,影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难,计划债务重组。8月16日,约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱,他们购买了高收益的金融产品,却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源,房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。
图像来源: REUTERS中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率,以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初,广州、深圳、北京、上海相继官宣实施"认房不认贷"政策,名下无房人群的购房门槛比之前降低,不少购房人将由二套房资格变为首套房资格,首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出,这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹,但不足以稳定房地产市场。”
图像来源: Reuters/Jason Lee据中新社发布的一段视频,中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称,“现在房地产供应过剩,空置的房屋究竟有多少,各个专家估出来的数字相差很大,但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型,早转型早主动”。
图像来源: DW资产管理集团思睿投资(Grow Investment)首席经济学家洪灏表示,调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是,我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示,截至2023年8月底,全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算,以平均房屋面积90平方米来算,中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。
图像来源: picture-alliance/dpa 盡管北京持续透过降低抵押贷款利率和降低购房成本,加大力度支持房地产企业,但该产业萎靡不振仍阻碍了经济成长。分析师表示,盡管工业生产等其他经济指标已趋于稳定,但中国欲实现2024年GDP增长5%的目标,可能仍过于雄心勃勃。
渣打银行大中华及北亚首席经济学家丁爽指,中国“经济成长势头放缓”,“这对今年实现5%左右增长的目标提出了更多挑战,政策制定者也会看到这一点”。
中国国统局则称,7月的经济运行总体平稳、稳中有进,不过“当前外部环境变化带来的不利影响增多,国内有效需求依然不足,新旧动能转换存在阵痛,经济持续回升向好仍面臨诸多困难挑战”。
失业率时隔5月走高
週四公布的数据也包含中国失业率,调查显示上个月的全国城镇失业率为5.2%,对比前个月增加0.2%,也是自今年2月以来首度走高,可能反映毕业生进入暑期市场的浪潮。
自今年1月以来的失业率则为5.1%,比去年同期下降0.2个百分点。
此外,中国31个大城市失业率为5.3%,比6月上升0.4%,就业人口平均工作时数为一週48.7小时。
中国股市见“地量”
中国股市连日以来也表现不佳,週四A股三大指数集体低开,沪指跌低开0.06%,深成指低开0.07%,创业板指低开0.05%。
不过在官方公布7月经济数据后的反应积极。沪深300指数上涨1.1%,创下2週来的最佳单日表现。
中国财经媒体报道指出,中国股市交易连续4个交易日出现“地量”(交易量低于5000亿人民币),14日A股成交额为4801.86亿人民币,近期的表现也创下近4年以来新低。
顺时投资权益投资总监易小斌向《中国证券报》表示,“市场处于磨底之中”,从投资者的情绪来看已经非常低迷,无论是市场热点的持续性,或是个股的涨跌比,都已经充分反映这些变化。
首席策略分析师张启尧指出,回顾2019年中国A股市场成交低点后的市场表现可见,随著量能“见底回升”,市场很有可能会出现阶段性修复。
中信证券联席首席策略分析师裘翔则认为,中国的稳内需政策仍在落实中,内需依然偏弱,但预期走强,外需则是强劲但预期将走弱,其他如通胀、房价的数据均未见起色。
2024年中国股市开局并不顺利,走势低迷,三大指数全部走跌。政府承诺出台措施稳定市场,股市应声出现短暂反弹。俗话说 “千金难买牛回头”,中国股票市场已走过30余载,一路上起起落落,跌宕反转,股民们也在牛市和熊市的变换中渐渐成长。A股都有哪些惊心动魄的大涨大跌?
图像来源: picture-alliance/dpa/S. He2024开年以来中国股市持续下跌,三大指数集体低开的背景下,国务院本周承诺要采取措施稳定市场、提振信心,央行随后宣布降准降息措施,股市之后出现短暂反弹。有涨就有跌,A股30多年的历史中,股民也经历了一次次惊心动魄的过山车之旅。
图像来源: Reuters1990年12月19日的上海见证了中国史上的一个“第一”,这一天上海证券交易所开市,这标志着中国证券市场的正式诞生。一年后深交所也正式开业。迄今为止,中国股票市场走过30余载。一路上起起落落,一代代股民也在牛市和熊市的转换中成长。
图像来源: Hector Retamal/AFP/Getty Images最近热播的爆款电视剧《繁花》讲述了90年代上海生意场上的风云故事,其中关于90年代初股市的不少情节也燃起了股民的一波回忆杀。
图像来源: picture-alliance/dpa1992年邓小平南巡,在讲话中他鼓励股市试验。由此激发一轮牛市。第一财经报道,当年的11月17日,天宸股份人民币股票上市,沪指完成最后一跌,一轮牛市启动。3个月内快速上涨,涨幅高达301%,这个涨幅至今为股民津津乐道。
图像来源: Xinhua/AP/picture alliance俗话说股市有风险,投资需谨慎,正所谓 三十年河东三十年河西,有涨就有跌,有牛市自然也有熊市。2005年的6月,经过A股几年漫漫熊途,击穿1300点的心理关口之后,终于跌破千点大关,创出了998点的低点。
图像来源: STR/AFP/Getty Images不过在一轮轰轰烈烈的股权分置改革等因素的影响下,各路资金快速涌入,短短两年后就出现了史无前例的大牛市行情。2007年10月,A股出现6124的历史高点,至今没有被打破。
图像来源: picture-alliance/dpa2007年,内地上市公司在香港股票市场也表现抢眼。根据中国政府网,截至当年12月14日,内地上市公司数目占香港上市公司总数的61%,市值占总市值的58%, 图为2004年10月的香港交易所。
图像来源: dpa2015年4月证监会开放A股市场"一人多户"限制,允许每名投资者最多可以开立20个A股账户。两个月后沪市达到5178点,达到近8年来的最高点位。众多股民情绪沸腾,市场一片其乐融融,当时很多散户投资者并不知道,这就是此轮牛市的终点。按照证监会的要求,各大券商开始清理非机构类个人投资者的配资业务账户,遏制借债炒股。市场突现恐慌气氛,沪深指数之后急速下挫,两个多月急跌45%,接近腰斩。
图像来源: picture-alliance/dpa/X. Congjun2013年3月至2016年2月肖钢担任证监会主席,也是被视为中国股市极富灾难性的时间段:三次股灾,两次熔断,近20次千股跌停。大批股民认为证监会对2015年的股灾应对不足。2016年2月,肖钢被免去证监会主席职务。
图像来源: picture-alliance/dpa刘士余接替肖钢上任证监会主席后掀起“监管风暴”。但2018年上证综指全年跌幅24.59%,深成指和创业板年跌幅则高达34.42%和28.65%,被股民戏称“熊冠全球”。2019年1月刘士余被免去证监会主席一职。5月19日,中纪委发布消息称,刘士余因涉嫌违纪违法,主动投案配合调查。目前的证监会主席是易会满。
图像来源: Reuters/Stringer过去一年多以来,中国股市的跌势尤其刺眼也是因为,其他股市的表现相当不错。《华尔街日报》报道,美国股市去年大幅飙升,并在本周创下新高。日本日经指数在2023年上涨了28%,目前处于三十多年来的最高水平。今年年初迄今,该指数上涨9.1%。
图像来源: picture-alliance/dpa/S. He在本土股市低迷的背景下,一些中国散户也选择日本股市,加入了抢购日本股票的行列。《华尔街日报》援引金融数据提供商万得(Wind)的统计,四只追踪日经指数的中国上市ETF上周实现约26亿美元的成交额,是有记录以来交易最繁忙的一周。
图像来源: picture-alliance/AP Images/Yomiuri Shimbun中国人民银行行长潘功胜本周三在新闻发布会出人意料地宣布了降准降息的消息。有分析师指出,这表明政府希望出台政策,确保经济在新的一年有良好开局。不过《华尔街日报》指出,有经济学家认为此举措效果有限,这个全球第二大经济体需要出台更强有力的提振措施。
图像来源: Koki Kataoka/Yomiuri Shimbun/AP/picture alliance (路透社、彭博社、《南华早报》等)
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