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中国房市难振 七月经济数据打击5%目标

2024年8月15日

最新官方数据显示,中国7月新建住宅价格以9年来最快速度下跌,显现北京的支持政策未能稳定市场并恢复产业信心。分析师认为,中国经济前景仍面臨重重挑战,5%的经济成长目标似乎过于雄心勃勃。

中国公布7月经济数据,房地产市场萎靡拖累经济。图为南京的恒大住宅区。(资料照)
中国公布7月经济数据,房地产市场萎靡拖累经济。图为南京的恒大住宅区。(资料照)图像来源: STR/AFP/Getty Images

(德国之声中文网)中国国家统计局週四(8月15日)发布一系列经济活动数据,其中各界关注的房地产市场仍未摆脱困境。

路透社根据中国国统局释出的数据计算,今年7月的新建住宅价格年度跌幅达4.9%,创下自2015年6月以来最大幅度,超越6月的4.5%。

另外,中国7月工业产出年增5.1%,较6月的5.3%放缓,也低于分析师预期的5.2%;但用来衡量中国民众消费的“社会消费品零售额”,则出现超预期成长至2.7%,显现中国政府用于提振家庭支出的努力见效。

彭博社则引述瑞穗证券(Mizuho Securities)资深中国经济学家周敏(Serena Zhou) 的说法指,中国7月零售额成长略优于预期,可能是受益于比较基数和暑假。周敏认为:“政府的首要任务,应该是透过更果断的措施,尽早打破恶性循环。”路透社分析师亦警告,中国经济前景仍然充满挑战,官方需要采取更多刺激措施。

官方数据指,今年前7个月固定资产投资年增3.6%,除了未达预期,也创下今年以来最低。其中,民间投资年比持平,基础设施投资增长4.9%,制造业投资增长9.3%,房地产开发投资则年减10.2%,已连续3个月出现两位数跌幅。

澳新银行中国市场经济学家邢兆鹏表示:“数据显示,下半年经济开局弱势,预计以降准替代MLF(中期借贷便利)的机率将会加大,但维持5%经济成长的关键仍是降准的到来。”

盡管北京持续透过降低抵押贷款利率和降低购房成本,加大力度支持房地产企业,但该产业萎靡不振仍阻碍了经济成长。分析师表示,盡管工业生产等其他经济指标已趋于稳定,但中国欲实现2024年GDP增长5%的目标,可能仍过于雄心勃勃。

渣打银行大中华及北亚首席经济学家丁爽指,中国“经济成长势头放缓”,“这对今年实现5%左右增长的目标提出了更多挑战,政策制定者也会看到这一点”。

中国国统局则称,7月的经济运行总体平稳、稳中有进,不过“当前外部环境变化带来的不利影响增多,国内有效需求依然不足,新旧动能转换存在阵痛,经济持续回升向好仍面臨诸多困难挑战”。

失业率时隔5月走高

週四公布的数据也包含中国失业率,调查显示上个月的全国城镇失业率为5.2%,对比前个月增加0.2%,也是自今年2月以来首度走高,可能反映毕业生进入暑期市场的浪潮。

自今年1月以来的失业率则为5.1%,比去年同期下降0.2个百分点。

此外,中国31个大城市失业率为5.3%,比6月上升0.4%,就业人口平均工作时数为一週48.7小时。

中国股市见“地量”

中国股市连日以来也表现不佳,週四A股三大指数集体低开,沪指跌低开0.06%,深成指低开0.07%,创业板指低开0.05%。

不过在官方公布7月经济数据后的反应积极。沪深300指数上涨1.1%,创下2週来的最佳单日表现。

中国财经媒体报道指出,中国股市交易连续4个交易日出现“地量”(交易量低于5000亿人民币),14日A股成交额为4801.86亿人民币,近期的表现也创下近4年以来新低。

顺时投资权益投资总监易小斌向《中国证券报》表示,“市场处于磨底之中”,从投资者的情绪来看已经非常低迷,无论是市场热点的持续性,或是个股的涨跌比,都已经充分反映这些变化。

首席策略分析师张启尧指出,回顾2019年中国A股市场成交低点后的市场表现可见,随著量能“见底回升”,市场很有可能会出现阶段性修复。

中信证券联席首席策略分析师裘翔则认为,中国的稳内需政策仍在落实中,内需依然偏弱,但预期走强,外需则是强劲但预期将走弱,其他如通胀、房价的数据均未见起色。

(路透社、彭博社、《南华早报》等)

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