（德国之声中文网）"对比我们那边好地段的房价，这的价格不吓人"，台湾一家电子工厂的老板亨利·王说，他打算在绿树成荫的帕罗奥图购置新房。据房屋中介瑞卡（Michael Repka）消息，这里最基础的住宅或者待拆房屋的起价是180万美元。

该地区在硅谷最为热门，这里气候宜人，临近常青藤斯坦福大学，去旧金山也交通便利。这里的房屋大多低调精巧，而不是招摇夸张。这里有名的居民包括已故的乔布斯（ Steve Jobs）、脸书的创始人扎克伯格（Mark Zuckerberg）以及谷歌的联合创始人佩奇（Larry Page）和布林（Sergey Brin）。

帕罗奥图的名气以及地段吸引了很多华人。"我经常来这里会见客户，过来很方便。但如果我在这里有自己的房子，将会（给客户）留下一个很好的印象"，亨利·王说。地产中介瑞卡也表示，中国文化很重视品牌价值，而帕罗奥图是硅谷的招牌。他所在地产公司的中国客户量在该地区领先。

有钱的中国人

尽管当地经济或许从地产买卖的现金流中获益，很多当地的买家却不乐意看到如此事态发展。

"你是否遇到过，对于你心仪的房子，有人比你出价高？"在当地2012年3月的房地产论坛上一名参与者这样问道。"猜猜看吧，（比你出价高的）多半是来自中国内地的买家。这疯狂了，他们真得就那么有钱吗？"

瑞卡表示，如此抱怨有其理由。"我估计60%到70%在多重竞标中胜出的买家是中国人"，他说。他所在的公司经常在中国媒体上做广告，并且每周组织中国买家在帕罗奥图、洛斯阿尔托斯山、柏宁顿等热门地点巴士看房。这一策略似乎相当成功，今年该公司已经卖了20套房屋给中国买家。

"中国客户非常重要，而且越来越重要。每次看房我们总是会带一位专业人士，确保房产符合风水原则。" 尽管瑞卡称帕罗奥图的房价已经"疯狂"，他也承认，和香港、台湾、上海等地相比，这里的价格很便宜。在那些地方，一套单元房每平米的价格是这里独栋地产的两倍。"对于当地的买家，这或许难以置信，但这里的价格确实相对便宜"，他说。

不断攀升的数字

这一点意味着，随着中国与加州之间的关系日益密切，中国的影响力可能只会在美国最独特的房产市场上继续增长。目前，高新技术领域的合作已经相当紧密，中国投资者也把钱投在商业地产项目上，比如奥克兰旧金山湾的15亿美元的公寓楼项目。另外，中国有望在往返于洛杉矶和旧金山的高速列车计划中发挥关键作用。

蓬勃发展的中国旅游业的商业价值也越来越高。据加州商会的斯特林（Susan Stirling）介绍，去年出游加州的中国人超过50万，为当地经济贡献了15亿美元，而这些数字正在快速攀升中。今年中国人在加州的消费支出将达到20亿美元，到2015年预计中国游客的人数将超过110万。

来源：德新设 编译：万方

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