(德国之声中文网)克里斯蒂安·奥伯瑞（Christian Ulbrich）是全球房地产顾问公司仲量联行欧洲、中东和非洲事务的负责人。但当被问及谁是非洲商业地产的投资大户时，答案却不是德国。他说：

"我们看到，来自中东、亚洲国家对非洲的地产投资兴趣极大。几个月来，俄罗斯也开始表现出对到非洲投资地产的兴趣。"

奥伯瑞说，非洲的地产市场才刚刚开始，还不能说德国已经完全失去了行业发展的机会。克里斯蒂安·韦瑟尔斯（Christian Wessels）是罗兰贝格企业咨询公司（Unternehmensberatung Roland Berger）的非洲地产投资专家。在他看来，德国地产商仍对在非洲的投资存有疑虑，他说：

"德国是全球在海外地产投资最多的国家之一，但在非洲的投资只有不到1%。"

 国际货币基金组织（ IWF）称，实际上，现在是到非洲投资的较好时期：非洲国家的经济增长很快就能赶超印度和中国。该组织认为，未来几年，非洲经济增长将超过6%。一些行业的经济增长甚至更高。韦瑟尔斯说：

"仅西非国家建筑行业每年的增长率就达8%到9%。这一增长超过了中国和其它所有亚洲国家，而且比德国多几倍。"

然而，德国的投资者却仍对投资非洲犹豫不前。这两位地产投资专家都认为，其原因在于许多德国人、包括许多德国企业对非洲的固有观念，认为那里物资贫乏、经济落后、 许多国家政局不稳，但企业咨询顾问韦瑟尔斯强调，事实却并非如此,

"我想说，眼下我们正经历着自非洲独立以来，历史上最稳定的时期。军事暴力冲突的数量最少，民选政府数量最多的时期。我们正经历着非洲政治环境的积极变革。"

专家们一致认为，未来几年，非洲将会继续向更好的方向发展。那么对于德国投资商来说，什么是阻碍其到非洲投资的障碍呢，是对非洲的偏见。企业顾问韦瑟尔斯提出了一个务实的建议：

"企业家应该直接飞到非洲亲眼看看。之后，每个到过那里的德国人都会意识到，究竟有哪些投资的可能。"

这样看来，飞机票可能是德国企业家到非洲第一个"物有所值"的投资。

作者：Andreas Herrler  编译：严严
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