西门子公司的“大楼及能源技术”经理霍尔博尔，在与韦瑟尔镇公所的代表们会晤后表示：“我首先要看的是暖气设备，然后再看看通风设备。”

经短暂交流后，他们直接进入镇公所地下室。霍尔博尔首先在大型空调及暖气设备周遭寻找所有导致不必要能源消耗的肇因。

墙角一个几乎全新的暖气锅炉嗡嗡作响，管道、仪表杂乱无章地排放在四周。热水就从这儿输送到整个红砖瓦建造的行政大楼。霍尔博尔笑着说，暖气设备的可调节泵，是根据需要供暖，所以绝不浪费。他说：“设备的总体状态良好，运作正常，显示维修工作作得不错。”

霍尔博尔认为，该设备省能的关键在于它的调控装置。对大楼管理员来说，最重要的是接受操作设备的培训。但这还不是签订节能合同的所有前提条件，更重要的是应该换装一套新设备。换装具有高度经济效益的新型暖气设备，可节省大笔能源支出，使用几年之后就可收回投资成本了。

霍尔博尔在勘察街道对面卫生中心时，发现该建筑物的耗电量高到令人不解，他说：“奇怪，这么大量的电是怎么用的？我很想看到一份记录了用电时间和耗电量的清单。”他详细询问大楼管理员，都是谁在在那些办公室里办公，但不得要领。于是他开始仔细研究后来别人交给他的相关数据资料。

在参观了韦瑟尔镇其它建筑物之后，霍尔博尔作出的结论是：总的情况令人满意，但如果能改善仪器操作方式的话，将可取得更好的能源效益。他建议让大楼管理员接受专门培训。

如果西门子公司与韦瑟尔镇能成功签订一份节能合约，双方将展开长期的合作关系。届时，霍尔博尔首先将向镇公所作出保证节能的承诺。他指出：“节能是我们要达成的目标，如果不成则由本公司承担责任。不过大部份已安装必要技术装备的建筑物，于签订节能合同后，节能情况都很理想。”

现在已有大约1000家大客户与西门子公司签订合同，接受该公司专业化的物业管理。这是一项创造双赢的合作业务，与此同时还有益于环境和气侯。