（德国之声中文网）《新苏黎世报》题为“中国投资者深感不安”的文章写道：“下周一，许多投资者的视线将聚焦北京西郊一座宾馆。近400名代表将出席中共三中全会。”
“每五年才举行一次的该会议上，按惯例，中共领导层将确立未来经济政策的走向。代表们讨论的时常并非短期经济政策措施，而是长期结构改革。1978年邓小平领导的三中全会为中国改革开放政策打响第一枪。2013年的三中全会则决议称，未来市场将在资源分配中扮演‘关键角色’。”
文章写道，鉴于经济走势仍然疲软，对中共高层这次的期待特别高。然而，中国投资者显然已经得出结论：下周不会有大的改革规划。沪市自5月达到今年最高点以来，已经下跌7%。香港恒生指数自5月底下跌近8%。
“1月，国家基金向跌入谷底的股市大举注入资金。此后股市高走。然而如今已经结束。投资者显然受到忧虑的驱动，认为三中全会无法对该国经济困难作出适当的反应。”
文章写道，中国国内需求仍然疲软。个人消费持续低迷。房地产领域投资乏力。就业市场形势极为紧张，工资水平停滞或下降。
出口仍给经济增长带来动力。然而，与欧美的贸易冲突已产生深刻影响。5月对美出口仅增3.6%，对欧出口甚至下降。对东南亚则上升超过22%。但越来越多的新兴国家——其中包括印尼、巴西和墨西哥——对中国产品提高关税，未来可能削弱出口贸易的增长动能。
此外，外国直接投资前五个月下降近三成。因此，“三中全会更须发出明确信号，重建投资人、外国投资者以及中国民营企业的信心。”
文章写道，亟须的改革措施包括对社会福利特别是养老制度的全面改革，以及地方与中央政府之间税收的重新分配。此外，过时的户口制度必须大幅放宽。这或许会给私人消费带来强有力的推动。
“但是，大多数专家估计，中共高层下周不会采取如此具有指向性意义的步骤。佳富龙洲（Gavekal Dragonomics）的贝森（Andrew Batson）和何伟（音译，Wie He）分析说：‘过往已经有过希望变失望的情况’。2013年三中全会——在习近平上台后不久——最初因发出的改革信号受到欢呼。‘但很快就清楚了，习的新愿景与市场经济改革不大沾边。’”
外界估计，房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面臨接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策，但在经济发展预期低迷的情况下，刺激措施似乎难以奏效。
图像来源: Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。
中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印"因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施"。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。
2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。
中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施"认房不认贷"政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”
据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。
资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。
反腐不成
《新苏黎世报》另一篇题为“习近平的反腐斗争”的文章则写道：“曼海姆欧洲经济研究中心以及纽约城市大学的经济学者将中国高官的年收入与城市人口收入相比较。这些‘老虎’仅靠正常收入就已经属于中国最富有的5%人群。再加上非法收入，超八成腐败高官可进入收入最高的1%人群。”
其中，能源领域是腐败的重灾区。而房地产业不单是填充官库，也是官员塞满自己腰包最快捷的途径。
文章写道：“经常是一个贪官前脚走，又一个贪官后脚来。在一党专制的极权国家里，腐败的吸引力巨大，因为党对经济的控制权是全面的。这制造了大量聚敛资财的机会，特别是如果升官受阻。”
文章写道，习近平执政初期，人们还充满乐观，如今则是愤世嫉俗了。每次打了新老虎，都意味着，还有更多老虎。习近平看上去并未取得真正的进步。
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