中共三中全会落幕，但具体消息可能在未来一段时间才会传出图像来源: Ng Han Guan/AP/dpa/picture alliance（德国之声中文网）《南德意志报》题为“刹车的改革热情”的文章写道，北京举行中共三中全会之际，官方新华社发表“改革家习近平”的长文，将习近平与邓小平相提并论。如今，此文在中国互联网上已经消失。
文章写道：“这不足为怪，因为按照约370名中共中央委员秘密制定的决策公开的极少内容，未来五年经济政策不会有深刻的变化。习近平是改革家？周四闭幕的三中全会的公报来看，恐怕（这次）不是。而其实有很多亟须应对的问题。”
文章引述曾任德国及欧洲在华商会主席的伍德克（Jörg Wuttke）说，中国的经济环境十分困难：住房严重过剩、社会老龄化、地方债台高筑以及与美国的对抗。此外，“新冠悲剧”终结后经济未能实现复苏，无论农村还是城市民众都感到不满和不安，消费者不花钱，企业家想方设法向海外转移资金。
文章引述伍德克说，在税收体系上需要改革，让地方政府无须靠卖地支付财政；内部市场需要破除省际之间的保护主义，而严重产能过剩则加剧了这一情况。此外，还需要全国范围内运作的就业市场，相互融合的能源网络以吸纳急速扩建的可再生能源。然而，这些具体问题在公报中仅有非常笼统的概述。
文章写道，伍德克等一些专家在会前即压低会有重大路线变化的期待。文章引述伍德克说，他认为原因是，习近平在2013年的首次三中全会上“吃过苦头”。当时，“习引入市场自由化，其中对股市的扶持引发2015年的股灾。对资本的管制放松后，中国企业在海外进行投机性收购，部分导致数十亿计的损失。此后，习近平重新收紧了党对经济的控制。”
外界估计，房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面臨接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策，但在经济发展预期低迷的情况下，刺激措施似乎难以奏效。
图像来源: Zhao Qirui/Costfoto/picture alliance 中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。
中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印"因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施"。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。
2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。
中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施"认房不认贷"政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”
据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。
资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。
“理论上的改革家”
《新苏黎世报》题为“习近平是改革家——理论上的”文章写道：“中央委员会周四发表的公报，充满了马克思主义政党语言以及繁琐的概念。发出的信号是连续性。习近平过去近12年如何领导这个国家，将继续下去。”
文章写道：“习近平不是邓小平…后者让市场自由化、向外国投资者开放中国。而习近平治下，自由减少，保护主义和孤立主义增加。许多人视他为反改革人物、当今中国面对的经济和社会问题的始作俑者。然而这是过于简单化了。”
“许多中国的问题是结构性的，要追溯到邓小平掌权的时期。邓治下经济的迅速增长，让数百万人脱离贫困进入中产，然而一部分人变得非常富有，其他人则两手空空。增长的年份里，卖地、搞房地产和基建能赚到大钱，让政府和国企的贪腐更严重。”
文章也写道：“习任下提出‘新质生产力’。这意味着，增长不再不计代价，而是要有可持续的增长前景以及战略重要性。
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“最重要的是安全”
《法兰克福汇报》题为“最重要的是安全”的文章写道，除提到“新质生产力”外，公报16次提及“安全”的字眼。相比较而言，2013年三中全会仅提到6次。如今，公报强调“维护国家安全和社会稳定”，加强管控以及“有力推进国防和军队建设”。
文章写道，预期接下来一段时间党还将发布其它公报，包含更具体的决议和可能的改革措施。已宣布要改革的领域包括国家安全体系、金融、财税以及社会保障体系。
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