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香港成写字楼租金冠军

2012年3月13日

金融大都会香港的写字楼租金超过伦敦,排名世界第一。

图像来源: picture alliance/dpa

(德国之声中文网)香港黄金地段的写字楼每平方米租金接近1250欧元,是法兰克福银行金融区的三倍。根据国际房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的最新报告,香港写字楼租金在去年上半年的涨势尤为惊人,并在年中达到高峰。到2011年年底,香港中心城区的写字楼租金相比前一年大幅上涨28%。而此前位居世界写字楼租金榜首的伦敦西区(West End)现在只能排到第二。2010年,伦敦西区的写字楼租金曾经出人意料地疯涨31%,但去年的涨幅大幅回落到9%,目前价格大约为每平方米1190欧元。日本东京以990欧元的价格排在第三位。位于前十的其他城市分别是巴黎、新加坡、伦敦城、日内瓦、悉尼、莫斯科和珀斯。

现在,越来越多的银行希望扩展亚洲业务。作为世界最重要的金融中心之一,香港自然成为银行业落脚的首选之处。不过,亚洲其他地区的办公楼租金也有提升,比如中国首都北京去年写字楼租金大涨46%,达到465欧元每平米,成为莱坊调查的50座城市中涨幅最高的地方。在最贵写字楼排行榜上,北京从第29位一下窜升到第19位。而根据莱坊的预测,北京办公场所租金今年的涨幅依然会达到两位数,上海也同样如此。

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与亚太地区相比,受到欧元危机影响的欧洲写字楼租赁市场气氛比较低迷,租金价格维持原来水平。而在美国,租金增长最快的是旧金山,去年涨幅为24%。

根据莱坊公司的报告,2012年全球50座商业城市中,18个城市的写字楼租金将上涨,21个城市基本维持现状,另有11个城市的租金将下跌。尤其是类似马德里这样的面临债务危机的欧洲国家城市,或者是空置率较高的亚洲部分地区,比如胡志明市。

作者:ARD  编译:石涛

责编:邱璧辉

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